Thủ tục giải quyết tranh chấp – kiện tụng liên quan tới đất, nhà trên đất đặt trụ sở tại Thọ Xuân, Đan Phượng, Hà Nội

Quyền sử dụng đất được xem như loại tài sản đặc biệt, quyền sở hữu thuộc toàn dân do chính Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thực hiện thông nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất đai, nhà ở cho người sử dụng theo quy định của Pháp luật liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Các tranh chấp - kiện tụng có liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản sẽ làm ảnh hưởng đến cuộc sống giữa các bên trong tranh chấp. Đồng thời, Kết quả giải quyết của Tòa án như là quyết định sau cùng và do cơ quan Thi hành án thi hành. Do vậy, các chủ thể tham gia tranh chấp pháp lý phát sinh có liên quan đến đất, nhà trên đất nên có Luật sư hỗ trợ ngay từ giai đoạn sơ khai để bảo vệ được quyền và lợi ích chính đáng của chính bản thân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết những vấn đề pháp lý phát sinh liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản tại cùng với đó là cùng với đó là thời gian thực hiện nhanh.

Căn cứ vào quy đinh ở Luật Đất đai năm 2024, các tranh chấp - kiện tụng có liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất là những tranh chấp về quyền, nghĩa vụ giữa các cá nhân, tổ chức trong quan hệ dân sự có liên quan tới đất đai điển hình là: tranh chấp giáp ranh; tranh chấp chuyển nhượng QSDĐ; tranh chấp đòi QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch QSDĐ; tranh chấp có liên quan tới thế chấp QSDĐ;…

Tùy từng loại tranh chấp sẽ có trình tự thủ tục, đơn vị xem xét khác nhau. Vì lẽ đó, cần tìm nguyên nhân và đối tượng của tranh chấp nhằm xác định một cách chính xác nhất thủ tục, xem xét giải quyết.

Khi cung cấp dịch vụ, Zluat Law sẽ nắm lý do làm phát sinh, đối tượng của tranh chấp của các Khách hàng đẻ hỗ trợ thực hiện trình tự, thẩm quyền tiếp nhận xử lý chính xác.

Đồng thời, chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành và hỗ trợ, tư vấn mỗi Khách hàng xuyên suốt quá trình chuẩn bị các giấy tờ, chứng cứ nhằm bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của từng Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.
br>- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết vấn đề pháp lý liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất, Quý Khách sẽ chuẩn bị hồ sơ có các giấy tờ sau (Chú ý rằng: Zluat Law Firm sẽ tư vấn hỗ trợ xuyên suốt quá trình làm hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Cần chú ý: nếu chọn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ sẽ có thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Tất cả giấy tờ trong sơ cần được chuẩn bị đủ, chuấn xác và nộp tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Cùng với đó, tùy thuộc vào đối tượng tranh chấp cụ thế sẽ phát sinh thêm những giấy tờ khác nhau, các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng soạn thảo hồ sơ phù hợp với đối tượng tranh chấp.

Thứ tự cung cấp dịch vụ của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, giúp khách hàng trong việc chọn lựa thủ tục, cơ quan giải quyết mâu thuẫn liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất chính xác;

- Bước 2: Zluat Law Firm đồng hành hỗ trợ khách hàng soạn thảo, chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị tất cả tài liệu - chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ nộp toàn bộ hồ sơ giải quyết tranh chấp có liên quan đến đất đai, nhà ở ở cơ quan có thẩm quyền xử lý;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành quá trình thi hành án và những giao dịch có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất; thủ tục giao/cho thuê bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản; thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xin cấp phép xây dựng, kinh doanh đất đai, nhà ở trên đất,…

Biểu phí dịch vụ xử lý kiện tụng có liên quan tới đất đai, tài sắn gắn liền với đất trọn gói, nhanh chóng trọn gói, nhanh chóng ở Zluat như sau:

- Phí soạn thảo văn bản dựa theo yêu cầu: Giá từ 483.000 VNĐ /1 trang giấy.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 515.000 Việt Nam đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.

- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp ở tại Tòa,...: gọi cho Luật sư Zluat.

Nhanh tay gọi điện cho Zluat Law Firm và nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí trong tháng này!