Thủ tục trọn gói giải quyết các tranh chấp có liên quan đến đất, nhà trên đất trụ sở tại Văn Khê, Mê Linh, Hà Nội

Đất đai được xem là loại tài sản vô cùng đặc biệt, thuộc sở hữu toàn dân được Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu đồng thời thống nhất quản lý. Nhà nước phân quyền sử dụng đất đai, nhà ở cho chủ thể sử dụng theo quy định của Pháp luật liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản.

Tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản đặc biệt gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của các chủ thể trong tranh chấp. Và Quyết định - Bản án của Tòa án có thẩm quyền như là quyết định sau cùng và được cơ quan Thi hành án thi hành. Vì lẽ đó, cá nhân, tổ chức tham gia tranh chấp pháp lý có liên quan tới đất đai, nhà ở cần có các Luật sư tư vấn ngay lúc đầu để để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân.

Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết những tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà ở đặt trụ sở tại kèm theo cùng với thời gian hoàn thành nhanh chóng.

Dựa vào quy định tại pháp luật hiện hành về Đất đai, tranh chấp - kiện tụng có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất bao gồm các tranh chấp pháp lý quyền, nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự có liên quan đến đất đai, nhà ở chẳng hạn: tranh chấp giáp ranh; tranh chấp mua bán/đặt cọc QSDĐ; tranh chấp đòi QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch QSDĐ; tranh chấp có liên quan tới thế chấp QSDĐ;…

Tùy từng loại tranh chấp phát sinh sẽ có trình tự thủ tục, cơ quan, tổ chức xử lý riêng. Vì thế, phân biệt nguyên nhân và đối tượng của tranh chấp để tìm ra chính xác nhất trình tự thủ tục, giải quyết.

Khi cung cấp dịch vụ, các Luật sư thuộc Zluat sẽ dựa vào nguyên nhân, đối tượng tranh chấp của Khách hàng để tư vấn lựa chọn trình tự thủ tục, cơ quan giải quyết chính xác.

Cùng với đó, Luật sư Zluat sẽ đồng hành xuyên suốt cùng mỗi Khách hàng xuyên suốt quá trình thu thập tài liệu, chứng cứ nhằm bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích mặc nhiên của Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.
br>- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết những tranh chấp pháp lý liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất, Mỗi các nhân, tổ chức cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu sau (Lưu ý: chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn hỗ trợ xuyên suốt quá trình làm hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Cần lưu ý: khi lựa chọn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần có thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Các tài liệu trong hồ sơ nên lập đủ, chính xác và nộp ở cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Cùng với đó, tùy thuộc vào đối tượng tranh chấp cụ thế có thể phát sinh thêm những tài liệu khác nhau, chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách soạn hồ sơ phù hợp với đối tượng tranh chấp.

Thứ tự cung cấp dịch vụ của Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, tư vấn khách hàng thủ tục, thẩm quyền xử lý tranh chấp pháp lý liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền bất động sản theo quy định pháp luật;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat trực tiếp giúp khách hàng soạn và chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị tất cả tài liệu - chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu;

- Bước 3: Zuat sẽ tiến hành nộp toàn bộ hồ sơ xử lý tranh chấp liên quan tới đất đai, nhà ở tới cơ quan có thẩm quyền xử lý;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách tại các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành thủ tục thi hành án và những giao dịch liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất; thủ tục giao/cho thuê đất đai; thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xin cấp phép xây dựng, kinh doanh đất đai, tài sản trên đất,…

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp pháp lý liên quan đến đất đai, tài sắn gắn liền với đất trọn gói, tiết kiệm thời gian trọn gói toàn bộ tại Zluat như sau:

- Chi phí soạn thảo văn bản dựa trên yêu cầu: Chỉ 485.000 Việt Nam đồng /1 mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên viên pháp lý tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 449.000 VNĐ với một giờ tư vấn.

- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp ở trên Tòa,…: gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat.

Nhanh chóng gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn miễn phí trong tháng này!