Trọn gói thủ tục giải quyết những tranh chấp phát sinh có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất đặt trụ sở tại khu vực Hương Ngải, Thạch Thất, Hà Nội

Đất đai, nhà ở là một loại tài sản đặc biệt, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và quản lý. Nhà nước phân quyền sử dụng đất cho người sử dụng căn cứ vào các quy định của Pháp luật liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Những tranh chấp có liên quan tới quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đặc biệt gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống giữa các bên liên quan đến tranh chấp. Và Quyết định - Bản án của Tòa án đóng vai trò như là quyết định cuối cùng và sẽ được cơ quan Thi hành án thực hiện thi hành. Do vậy, chủ thể tham gia tranh chấp phát sinh liên quan đến đất đai, nhà ở nên có chuyên gia pháp lý đại diện ngay từ đầu để để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết những tranh chấp liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất trụ sở tại với kèm theo đó là thời gian hoàn thành thủ tục nhanh.

Dựa theo quy định trong Luật Đất đai 2024, tranh chấp pháp lý có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất là những tranh chấp phát sinh về lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ giữa các cá nhân, tổ chức trong quan hệ dân sự có liên quan tới đất, tài sản trên đất điển hình là: tranh chấp ranh giới liền kề; tranh chấp mua bán QSDĐ; tranh chấp đòi QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch QSDĐ; tranh chấp liên quan đến giao dịch bảo đảm bằng QSDĐ;…

Tùy thuộc loại tranh chấp phát sinh sẽ có quy trình, cơ quan xử lý riêng. Vì thế, cần phân biệt nguyên nhân đồng thời đối tượng phát sinh tranh chấp nhằm xác định một cách chính xác quy trình, tiếp nhận giải quyết.

Khi hỗ trợ công việc, các Luật sư Zluat sẽ dựa vào lý do phát sinh, đối tượng của tranh chấp của từng Khách hàng để tư vấn thực hiện thủ tục, thẩm quyền xử lý phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ, tư vấn xuyên suốt cùng mỗi Khách hàng trong từng giai đoạn chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.
br>- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết những tranh chấp có liên quan đến đất đai, Mỗi các nhân, tổ chức sẽ chuẩn bị hồ sơ có các giấy tờ sau (Cần lưu ý: Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ xuyên suốt quá trình soạn hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Lưu ý: nếu tiến hành khởi kiện ở Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần có thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Những tài liệu trong hồ sơ phải chuẩn bị đầy đủ, chính xác và tiến hành nộp ở cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Ngoài ra, tùy thuộc vào đối tượng tranh chấp cụ thế thì sẽ phát sinh thêm những giấy tờ khác nhau, các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách soạn thảo hồ sơ phù hợp với đối tượng tranh chấp.

Trình tự cung cấp dịch vụ của Đội ngũ Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, giúp khách hàng trong việc chọn lựa trình tự thủ tục, thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn có liên quan tới đất đai đúng quy định pháp luật;

- Bước 2: Luật sư Zluat giúp khách hàng soạn và chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị tất cả những tài liệu - chứng cứ làm cơ sở để bảo vệ quyền lợi cho Khách hàng;

- Bước 3: Đội ngũ Zluat tiến hành nộp toàn bộ giẩy tờ xử lý tranh chấp kiện tụng liên quan đến đất đai, nhà ở đến cơ quan có thẩm quyền;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách ở toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành thủ tục thi hành án và các giao dịch liên quan đến đất đai; tiến hành giao/cho thuê đất đai; đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực hiện xin giấy phép xây dựng, kinh doanh đất đai, nhà trên đất,…

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp pháp lý liên quan đến đất đai, tài sắn gắn liền với đất trọn gói trọn gói ở Zluat như sau:

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 416.000 VND với một trang giấy.

- Chi phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 426.000 Việt Nam đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.

- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tranh tụng ở tại Tòa,...: gọi cho Luật sư của Zluat.

Quý Khách hãy gọi điện cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn hoàn toàn miễn phí trong hôm nay!